선순위 주택담보대출을 유지하면서 사업 자금이나 긴급 자금이 필요할 때 후순위 담보를 검토할 수 있다. 선순위 채권최고액과 잔여 담보 여력을 확인하고 높은 금리와 월 상환 능력을 엄격히 계산해야 한다.